Deux solutions pour la maison du couple
Quand un couple se sépare, la maison est souvent le plus gros bien à partager. Deux solutions : la vendre, ou que l'un rachète la part de l'autre.
Vendre la maison
Les deux époux ou partenaires doivent signer le mandat, le compromis et l'acte. Le prix est réparti selon la part de chacun, après remboursement du crédit restant. Vendre avant le divorce simplifie souvent le partage.
Racheter la part de l'autre
L'un garde la maison et verse à l'autre une soulte. Il faut que la banque accepte de financer ce rachat seul. Un droit de partage s'applique, réduit à 1,1 % pour un divorce.
Fixer le bon prix
Dans les deux cas, tout part de la valeur de la maison. Une estimation neutre, faite par un professionnel, évite que la discussion ne se transforme en conflit.
Organiser les visites et préparer l'après
Si l'un des deux vit encore sur place, l'agence peut gérer les visites et la communication pour limiter les tensions.
Chacun doit ensuite se reloger : c'est pourquoi nous offrons le déménagement à nos vendeurs.
Ce guide donne des repères généraux : votre avocat et votre notaire restent les références pour votre situation.
